如何炒房赚钱(捡漏)?炒房赚钱的方法

很多人只知道炒房赚钱这个事情,但是不知道如何操作,我今天给大家分享一下其中的一种炒房赚钱的方法,如果感兴趣的小伙伴也可以去操作一下赚个外快。(很多房产中介靠这个妥妥的年入几百万,合伙做这个事情不也挺好的嘛)

首先要有可靠的信息来源,比如中介,小区群,或者房产网站,这些地方都可以发现比较便宜的房源,具体便宜多少才能操作,具体问题具体分析,毕竟有些地方的房价还是在持续的下降,有些还在上升,比市场便宜20%就有很大的操作空间,很多人着急用钱的(出国留学、看到更好的房子等等)

找到这样的房源,实地看好房子确实没什么问题之后,签订合同,签订合同的时候,需要你支付给原房东一定的款项,不要着急支付全部的房款,支付给房东的款项最好是能把房东的原贷款结清

其次就是讲到重点了,就是我们的公证处,你要去做一下这套房子的公证书,就是原房东(最好是夫妻双方)全权委托你办理这套房子的出售买卖业务,包括买卖合同的签订、全部房款的收回、配合买受人的评估、贷款、过户、税费缴纳、交房,一般这个公证处都有详细的模板,可以直接进行挑选

做完公证书之后就可以把剩余的房款支付给原房东,然后把房源迅速挂到中介、朋友圈、房产网上进行出售,将原房东出售的信息迅速的下架,新挂售价格要比拿到的肯定要高,当然比市场价肯定要低,进行套利

需要注意的几点

1、 原房东夫妻的征信我们要看到,征信一定要好,可以有逾期但是不要太多,负债不要太高,也就是要找到优质客户;

2、 原房东最好不要有涉及到借贷的官司,如果涉及,这样的房子最好不要碰;

3、 房子便宜的真正原因要调查清楚,不要里面有什么刑事案件的发生;

4、 出手要快,出售要款;

5、 不要过户炒房,中间增加很多费用,如果套利空间很大当然可以;很多地方是有限售的,限售时间太长,风险不可控;太羡慕不限售的地方

先分享到这里,希望你也能通过这个方法赚个盆满钵满!

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